EcHouse 好唔好？4,000 宗配對、4.8 分評價與 6 個真實個案價錢拆解

「裝修最難的一步，唔係揀磚、唔係揀色，而係揀一間信得過嘅公司。」呢句說話，幾乎每個香港業主都講過。EcHouse 以配對平台形式運作，對外講明已處理超過 4,000 宗裝修個案，Google 商家檔案亦錄得 4.8 分。平台自己講好當然唔算數，所以本文用三組可以查證嘅材料——公開評分與評語、六個單位嘅實際帳單、平台白紙黑字列出嘅保障條款——去回答一個問題：呢個平台值唔值得你用。

4.8 分係點樣累積返嚟？

98 個以上評價、平均 4.8 分，放喺「一世人做一兩次」嘅裝修行業，係一個相當罕見嘅數字。要理解呢個分數，唔可以只看總分，要看評價入面重複出現嘅關鍵詞。翻查評語，業主讚嘅來來去去都係三件事：師傅手工、溝通節奏、收尾跟進。而呢三項，剛好就係裝修工程最易出事嘅位置。

換句話講，4.8 分唔代表每一單都零瑕疵，而係代表即使出現瑕疵，仍然有人跟到底。呢一點比單純嘅高分更值得留意，因為裝修嘅真正風險從來唔在開工第一日，而在完工前後嘅兩三個星期。

五段業主原話：掌聲與投訴嘅分界線

評分只係一個數字，真正有參考價值嘅係業主點樣描述整個過程。以下五段評語，分別來自唔同單位、唔同公司，共通點是佢哋都講得好具體。

第一位（9/10）：單位交貨之後，師傅仍然願意再上門幫手安裝各式五金，工序順暢，態度親切，事主特別提到對方會主動提供實用建議。呢種「交貨後仍然在場」嘅表現，往往係評價由 8 分升上 9 分嘅關鍵。

第二位（8/10）：3 房 2 廁、約 550 呎單位，前後用咗三個多月。事主坦白講有少少延遲，亦有一啲執收尾工作，但整體滿意；負責嘅林生會耐心解答問題並給予意見。呢段評語正好說明：延誤唔一定扣到負分，關鍵在於有沒有人解釋同處理。

第三位（8/10）：事主最欣賞嘅係「兩仔爺拍住上」嘅組合——大黃生經驗老到、睇場穩陣，細黃生後生有想法，設計同用料貼近年輕人口味。評語特別點名木工、收邊位同鋪磚手工，指平整度高、收邊細緻。

第四位（9/10）：設計師花時間了解實際需要，提供專業意見，對提問回應快；師傅手工好、留意細節，最終效果達到理想。事主同時多謝平台配對，直言「裝修的煩惱同恐懼少咗好多」。

第五位（9/10）：全屋裝修由宏興裝飾設計工程嘅陳師傅負責。由前期討論設計、上門度尺、挑選物料，到落手施工之後的每一項細節，陳師傅都解釋得清清楚楚；團隊安排有條理，有問題即時處理。事主形容整個過程「感受到佢哋對工程嘅用心」。

五段評語之中，四段係 8 至 9 分，只有一段提到延誤。呢個分佈說明一件事：業主真正在意嘅唔係「零問題」，而係「問題有沒有人接」。

六張真實帳單：面積、總價、呎價一次過對照

講到裝修，最實際嘅問題永遠係價錢。以下六個單位全部經平台配對完成，面積由 450 呎到 1,365 呎，總價由 38 萬到 100 萬，呎價則集中喺 $732 至 $863 之間。呢個區間本身就係一個有用嘅參考——同區、同類型單位報價偏離太遠，就值得問多幾句。

值得留意嘅係，1,365 呎大單位嘅呎價反而最低（$732），而 450 至 493 呎嘅中小型單位呎價較高（$772 至 $844）。原因唔難理解：廚房、廁所、水電改位等固定成本唔會隨面積縮細，單位越細，呢部分成本攤分得越貴。所以比較報價時，用「總價」對比不同意義不大，用「呎價＋工程範圍」一齊看，先至準確。

影片實錄：六條完工片段入面嘅價錢與面積

相片可以揀角度，影片就難造假。平台累積大量完工紀錄片，以下六條由主持阿 Ken 帶看，每條都講明面積與費用，睇完就大約知道同類單位嘅預算應該放喺邊個位置。

• 【43 萬】544 呎、3 房居屋（頌明苑），連訂造傢俬。
• 【28 萬】456 呎、3 房居屋，屬慳錢型案例。
• 【53 萬】610 呎、3 房居屋（煜明苑），全屋翻新。
• 【43 萬】582 呎、2 房私樓（太古城），全屋全爆連訂造傢俬。
• 【325 呎】1 房私樓（福群大樓），簡約風／奶油風，連訂造傢俬。
• 【47 萬】510 呎、2 房居屋（黃大仙啟德花園），簡約風格。

六條片之中，最平嘅 456 呎居屋用 28 萬，最貴嘅 610 呎用 53 萬，差距接近一倍。差別唔在於「邊間公司貴」，而在於工程範圍：全爆、改水電、訂造傢俬、廚廁重做，每一項都會推高總價。看完影片再對照自己單位嘅需要，報價單上邊一項貴、邊一項可以省，會清楚好多。

平台七項保障，逐條睇清楚

自己街外搵師傅，最大風險係「收咗錢、人唔見」。平台嘅價值，就係把呢個風險部分轉移到自己身上。官方列出嘅保障共有七項：

• 裝修顧問支援：施工期間設有專責顧問，遇到技術問題可以即時提問，唔需要自己四處搵答案。
• 定期上門視察：平台會按工程進度上門查看，一旦發現落後於原定時間表，會主動聯絡跟進。
• 接管工程機制：雙方一旦出現爭議，平台會出面調解；必要時另覓公司接手餘下工程，把爛尾風險壓低。
• 完工保證：累計完成逾 4,000 個住宅及工商項目，承諾把工程做到完工為止。
• 額外裝修保養：全屋裝修而涉及牆身翻新的客戶，推廣期內可多獲 2 年保養。
• 免費家居保險：推廣期內，經配對的全屋裝修總額滿 25 萬港元，可獲一年家居保險。
• 施工標準把關：若手工明顯低於行業慣常水平，平台會要求施工方把相關項目重做。

七項之中，最實際嘅係「接管工程」同「施工標準把關」，因為呢兩項直接對應爛尾同手工爭議兩大痛點。不過要留意，保養與保險兩項都寫明「推廣期內」，簽約前最好書面確認優惠仍然有效，唔好單靠口頭承諾。

由查詢到收樓：流程係點行，報價要問什麼

整個配對流程其實唔複雜，大致分五步：提交單位資料與裝修需求；平台按地區、預算、風格配對公司；公司上門度尺並提交報價單；簽約後施工，平台按進度視察；完工驗收，保養期開始。真正需要花心思嘅係第三步——睇報價單。

以下五條問題，建議直接問出口：

• 報價是否已包含清拆、水電、泥水、木工、油漆五大工序？有無「後加」項目？
• 五金、燈具、窗簾路軌、傢俬安裝是否包在內？
• 裝修垃圾清運費、管理處按金同登記費由邊一方負責？
• 如果延期，有無罰則或補償條款？
• 保養範圍包啲乜、年期幾長、由邊一方履行？

把呢五條問清楚，報價單之間嘅差異就會浮現。同一單位、同一範圍，兩份報價相差兩三成，多數係因為其中一份漏咗某些工序，而唔係真係平。

結論：平台解決嘅係「揀錯人」嘅風險

把評分、帳單、影片、保障四組材料放埋一齊看，答案其實幾清楚：EcHouse 嘅價值唔在於「最平」，而在於把一批已完工、有紀錄、有評語嘅公司放在同一個池裡面，令業主喺資訊唔對等嘅情況下，多一個可以核對嘅依據。4.8 分同 98 個評價係結果，4,000 宗配對係樣本量，七項保障係出事之後嘅安全網。

至於要唔要用，最終還是回到自己嘅單位：面積、樓齡、工程範圍、預算上限。帶住呢四項資料去問報價，再對照本文列出嘅呎價區間，就唔容易被人牽住鼻子走。

EcHouse 裝修平台常見問題 FAQ

用 EcHouse 配對裝修公司要收費嗎？

配對服務本身免費，業主只需支付裝修工程費用。平台嘅收入主要來盟年費及拍攝費用，所以報價單上唔會出現「配對費」呢一項。不過簽約前仍建議問清楚，確認沒有其他行政或顧問收費。<拍攝收費目錄>

經平台找裝修公司，價錢會唔會貴過街外？

平台同時對多間公司報價，因為有比較，價格一般具競爭力，唔會因為經平台而額外加價，有時更會比坊間便宜。不過實際高低仍取決於工程範圍與物料等級，建議用同一份需求書向兩至三間公司索取報價再比較。

由查詢到開工，裝修配對流程要幾耐？

一般提交需求後數日內會有公司聯絡並安排度尺，度尺後約一星期內出報價。若圖紙與物料已確定，簽約到開工通常兩至三星期。旺季或需申請裝修許可證的屋苑，時間會再長一些。

500 呎左右單位全屋裝修，工期一般幾長？

以平台其中一個 550 呎、3 房 2 廁個案為例，實際施工約3-4個多月。全爆、改水電、訂造傢俬的單位會接近上限；只做局部翻新的話，時間可以縮短。

平台配對的室內設計風格可以自己話事嗎？

可以，風格由業主與設計師直接溝通決定，平台只負責配對。建議準備參考圖片與生活習慣清單，並在報價單上列明主要物料與飾面，減少日後爭議。

全屋裝修要唔要向管理處或屋宇署申請？

大部分住宅裝修須先向大廈管理處申請裝修許可證，並繳付按金及提交圖則。若涉及結構改動、加建或消防安全，則須由註冊承建商向屋宇署入則審批，不能自行開工。

裝修完工後，平台同師傅分別提供幾耐保養？

師傅一般提供一年左右的施工保養，平台則在推廣期內為全屋裝修含牆身翻新的客戶額外加 2 年保養。兩者的覆蓋範圍不同，簽約時應把年期與項目寫入合約。

自己搵裝修公司同用平台，風險差別在哪裡？

最大差別在於出事之後有沒有人接手。自己搵公司一旦爛尾，追討成本高；平台設有調解與接管機制，可安排另一間公司接手。當然，簽約前仍要看清楚條款與報價細節。